0518房产网资讯：在刚刚过去的3月份，连云港楼市成交实现同环比双涨的不俗成绩。俗话说，市场的好坏决定了房价的高低，如此一来是否意味着房价又有了“抬头”之势？近日，市区6家楼盘最新备案价出炉，按照市物价局规定，备案价格是实际销售的最高价格。即售楼处公示的销售价格不应高于备案价格，从各家楼盘通过的备案价就能知晓房价到底是涨还是跌。

公园里[社区]

公园里[社区]（备案名：星海湾住宅小区）位于新光路与神泉路交叉口，由24栋住宅，1栋商业综合楼，6班制幼儿园组成， 值得一提的是项目绿化率近50%，景观面积7万多方，利用大尺度楼间距打造景观空间，是东部城区低密度，高品质住宅社区。

港龙·景山秀水二期[社区]

项目位于海宁中路与瀛洲路交叉口，有多层、高层和商业配套，周边交通、学校、农贸市场、兴隆装饰城、新建三院等生活配套较为齐全。本次通过备案的房源为最南面的首排房源，且物业形态为多层，畅享全天候采光。

云鼎家园[社区]

云鼎家园[社区]位于平山北路西侧、大港路北侧。项目占地面积约22600㎡，总建筑面积62000㎡，容积率2.0，由8栋8-16层的法式小高层住宅和3000㎡商业中心组成。地上绿化，地下行车，人行车行零干扰确保了社区行人的安全。

湖景花园[社区]

湖景花园[社区]，是由连云港顺达置业有限公司开发建设的多层景观花园洋房。位于滨河新城版块，小区总建筑规模近14万平米。项目紧邻连云港市新眼科医院，城市绿肺——月牙岛湿地公园向西1.5公里即可到达。

辉腾新天地[社区]

辉腾新天地[社区](东方领秀二期)，位居城西核心板块，毗邻青年公园。其中住宅规划建有13栋小高层、高层，商业部分规划建有5万平方米时尚主题商业；另外，社区内还配备一座千万级豪华健身会所，女子SPA美容中心、辉腾·尚维国际健身及恒温游泳馆；并与机关第二幼儿园强强联手打造一所社区幼儿园。

江山花园[社区]

契合城区规划向东向北扩展的发展方向，紧临东河新城、科教创业园区和大学城，交通便捷。临主干道新港城大道，生活配套设施方面，周边有BRT站台、1路公交车、旺福菜市场、东周医院、家得福、乐购等小型超市、距宋跳小学200米。

随着天气转暖，楼市营销活动显著增多，连云港房地产市场热度渐起。多家开发商积极申领预售，除了老盘进行开盘加推，部分纯新楼盘开始崭露头脚。不过观察备案价发现，整体呈现平稳。加之近期各家银行房贷利率上浮且额度持续收紧影响，未来较长一段时间内，房价大概率不会再出现“冒进”势头。

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