0518房产网资讯：在2017年12月中旬，江苏银行连云港支行已率先将购房贷款利率进行上浮调整。有其他家银行的信贷专员也纷纷表示，1月前后利率调整预期很强，上浮或是大概率事件。眼下已至1月中旬，连云港多家银行房贷利率再上调，目前首套房利率上浮15%已成普遍。

实际上在2017年3、4月份，连云港多家银行执行首套房基准利率普遍打8.8折优惠。进入年中开始取消折扣，大多执行基准利率。如今到了年末岁尾，不仅无折扣且上浮15%，无疑购房族压力再增。以新房首套房贷款80万元还贷30年等额本息为例，按照今年年初连云港多家银行执行基准利率打8.8折优惠来计算，月供需还3964元；而折扣取消且上浮15%后，月供则需还4610元，每月将多还646元，每年则将多还7752元，无疑市民购房成本有所增加。也就是说，在年初享受8.8折利率优惠成功放贷的购房者省钱了。

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事实上，按照往年经验，1月份会有新的信贷额度下发，多家银行的工作人员依然表示额度紧张。有个别银行信贷专员透露，近期房贷业务受央行和有关政策严格控制，额度由总行统一安排。同时，由于此前积累的业务量还没有消化完，释放的新额度优先解决一部分排队等候放款的客户，资金并没有想象的宽裕。

2018年预防系统性金融风险依然是一个重要的政策主题，因此房贷利率在较长的一段时间内大概率不会回落。此外，在目前趋严的调控政策下，连云港房地产的投机需求会得到抑制。目前我市多家银行现在仍正常受理个人房贷业务，个贷利率水平近期也保持平稳。不过，放款周期依旧较为漫长，存在大量房贷业务排队等待处理的情况。

业内普遍认为，受到外围市场的影响，2018年央行加息的预期进一步上升，房贷利率上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大。如果明年的宏观经济持续向好，首套房贷利率上升的可能性会加大。但目前对贷款购房者来说，最担心的不仅是利率的高低，还有什么时候能够顺利放贷。

今年房贷额度预算也比较紧张，2018年1月份释放的新额度，优先给了去年那一大波没放款的。现在面签，一般15个-20个工作日批贷，放贷大概3个月左右，目前各家银行的放款速度取决于以前积压贷款申请的多少。“不好说”、“不确定”几乎成了各家银行对于放贷速度的一致口径。