0518房产网资讯：随着社会经济和房地产市场的持续发展，房屋买卖已成为百姓的日常行为之一，相关税收政策也受到广泛关注。为此，笔者整理了关于房屋买卖相关涉税政策，方便大家了解。以下政策如有变化或特殊情况，以税务机关解释为准。

存量房交易指南

（一）、所需资料

1、购房方提供：同增量房交易（一手房）

2、转让方需提供:

(1) 买卖双方契约

(2) 房产证

(3) 购房时开具的发票、购房时的契税完税证

(4) 身份证明

(5) 房产证满5年且属家庭唯一住房情况下还需提供

①唯一住房证明

转让方户籍在房产坐落地的，在房产坐落地查询

转让方户籍不在房产坐落地的，在本省范围内的，要求同时提供户籍所在地和房产坐落地唯一住房证明。

转让方不在本省范围内的，除提供房产坐落地唯一住房证明外，本人还必须填写唯一住房诚信证明保证书。

②已婚的：结婚证、户口本首页及内页（包括本人、配偶及18岁以下子女）。

③未婚的：户口本首页及内页，同时由本人填写诚信保证书。

④离婚的：离婚证、离婚协议（经民政部门盖章确认）或法院判决书、调解书、[户口本首页及内页（婚姻状况注明离异的）、包括本人及18岁以下子女]。

⑤丧偶的：[户口本首页及内页（婚姻状况注明丧偶的）、包括本人及18岁以下子女]，同时由本人填写诚信保证书。

注：以上资料均需提供原件及复印件

（二）税务窗口办税流程

1、受理申请涉税资料

2、物价部门进行计税价格评估

3、资料审核，税款计算

4、开具完税证明及发票

5、产权部门其他业务 

（三）应税税率

1、买方：按增量房征税

2、卖方需缴：

应税税率