0518房产网资讯：楼市调控政策频出，牵动着购房者的心，市场也在接受考验。贷利率上浮、放款难悄然成为楼市关键词。

近日，笔者获悉，目前连云港各大银行的购房贷款利率普遍上浮。其中，各家银行二手房首套房贷款利率上浮10%，部分银行针对二套房贷款利率上浮20%。而且由于额度紧张，目前我市多家银行已经暂停办理按揭贷款业务。已经申请贷款的市民，需要等待1至4个月才能拿到贷款。

银行房贷款利率普遍上浮

笔者从我市各大银行了解到，目前港城所有银行二手房首套房贷款利率已经全部上调，大部分银行针对首套房利率上浮10%，部分银行二套房上浮20%，以往优惠打折利率已基本消失。

按照去年下半年，部分商业银行首套房贷款利率8.5折优惠计算，不到一年时间，首套房贷款利率在基准利率上又上浮10%，已经上涨了25个百分点。目前，工、农、中、建四大行以及太仓银行、邮储银行、江苏银行二手房首套房贷款利率上浮10%。

此外，一手房首套房贷款利率也纷纷上调。工行、农行、交行、南京银行首套房贷款利率在基准利率上上浮10%，中行、江苏银行上浮5%。此外，建行、邮储银行、浦发银行针对一手房贷款仍保持基准利率不变。

二套房贷款利率也全面上调。目前，工行、交行、南京银行二套房贷款利率上浮20%，农行、中行、建行、邮储银行、江苏银行、浦发银行二套房贷款利率上浮10%。

连云港各大房贷利率最新调整情况

多家银行暂停办理按揭贷款业务

交通银行自8月11日起暂停新接房贷项目及一、二手房贷业务。对于已经录入系统待发放贷款，按照贷款在系统申请日的先后顺序符合条件后依次投放，直至房贷储备消化在一定可控范围内。届时，将根据规模情况确定是否恢复房贷接单。

除了交行外，我市招商银行、浦发银行、太仓银行也纷纷暂停房贷业务。这也是继7月下旬至8月初我市多家银行上浮首套房贷款利率后，楼市调控的又一大动作。

业内人士表示，未来一段时间，可能还会有银行暂停房贷业务。但是，在政策框架内不会出现大面积停贷，影响房贷市场的正常秩序。房贷市场的全面收紧，一定程度上增加了购房者的贷款难度，对过快增长的房价也将起到一定的抑制作用。

等“贷”时间最长要4个月

随着各家银行都陆续上调了贷款基准利率，批贷周期也开始延长。不少中介机构表示，现在贷款买房有一定难度。目前1到2个月放款周期比较常见。但是，也会出现部分银行放款时间在15天之内的情况。最长的等“贷”时间要3到4个月。

同时，不是所有的消费者买房都能办理按揭贷款。针对征信不好的客户，多家银行均表示，银行将直接拒绝房贷业务。

有购房者认为，目前连云港的房贷利率调整的对于刚需购房者来说，购房成本在无形中增加。但是也有不少人认为，利率上涨会直接打击“炒房者”，这样一来就会放缓楼市销售速度，商家定价期望也会随之降低，在限购政策的影响下，房价暴涨的几率不大，这也为刚需购房者买房创造了机会。