0518房产网资讯：今年上半年，以万达北事件为首的连云港土地市场红红火火，从很大程度上推动了市区房价的上涨。时间来到2017下半年，土地市场再发威，近期，连云港市国土资源局挂牌出让了第五批次的经营性土地。

据土地出让公告内容显示，2017年第五批次经营性用地共出让【LTC2017】10——12号3宗地块。出让土地面积共计120993平方米，折合约180亩，土地出让起始总价为29800万元，土地起始均价约每平方米2463元，折合约166万元每亩。

具体来看，本次出让的3宗地块中【LTC2017】10号地块位于海州区郁洲路东、海连路南，土地面积约24124平方米，起始价为14700万元，土地起始均价为每平方米6094元，出让年限为70年，该宗地块将用于商住用地。

【LTC2017】11号地块位于海州区龙浦路北、水杉树路东，土地面积约33992平方米，起始价为5100万元，土地起始价为每平方米1500元。该宗地块将用于商业，出让年限为40年。

【LTC2017】12号地块位于连云区金海路北、鹰游山路西侧，土地面积约62877平方米，起始价为10000万元，土地起始价为每平方米1590元。

地块说明：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。地块出让范围内杆（高、低压）线、地上地下管线等由受让人按规定自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。特别提醒：1、只有取得房地产开发资质的企业，才有资格参与商住、住宅用地的招拍挂活动；2、同一竞买人（含子公司、分公司）在本批次土地招拍挂活动中最多只能竞得一宗商住或住宅用地，但可参与其他用途地块的竞买；3、竞买企业必须以自有资金进行竞拍和开发建设，我局将会同有关金融监管机构对竞买企业进行自有资金来源审查；4、在市区已取得土地的房地产开发企业如有尚未开发（本批次报名截止时间前未取得建设工程施工许可证）的商住、住宅地块，不得参与本批次土地招拍挂活动。LTC2017-10#地块配建建筑面积不少于7000㎡体育设施场馆（全民健身大厦）一处，具体建设内容详见市体育局《关于郁洲路东、海连路南地块拟建体育设施说明的函》（连体函【2017】9号），建成后由市体育主管部门按成本价回购。根据市建设局《关于在拟出让土地条件中增加安置房配置和建筑产业现代化指标的函》（连建综函【2017】37号）的要求，本宗地块100%采用装配式建筑建造方式建设，建筑单体预制装配率≥30%。本地块新开发的商品住宅全部用于海州区范围内纳入连云港市2016年政府购买棚改服务的棚改征收项目的安置房。

LTC2017-11#地块出让起始价中不包含地块内建筑物价格，建筑物作价为人民币11000万元，根据连云港市2017年市土地出让与储备工作领导小组第二次会议纪要精神，该地块建筑物予以保留，相关竞买者需在该地块挂牌成交后、签订成交确认书前，与海州区政府签订地块保留建筑物（作价11000万元）相关购买协议。

LTC2017-12#地块出让起始价中不包含地块内建筑物价格，建筑物作价为人民币10015.67万元，根据连云港市2017年市土地出让与储备工作领导小组第二次会议纪要精神，该地块建筑物予以保留相关竞买者需在该地块挂牌成交后、签订成交确认书前，与连云区政府签订地块保留建筑物（作价10015.67万元）相关购买协议。

二、竞买资格：1、商住、住宅用地：中华人民共和国境内外取得房地产开发资质的企业，才有资格参与本宗住宅用地的竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。 2、商业、其他用途用地：中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可参加竞买（未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请，法律另有规定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2017年07月15日至 2017年08月03日，到 网上 获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过连云港市本级国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年08月04日 起至2017年08月16日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2017年08月16日11时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌时间分别：

1、地块编号：LTC2017-10#；
报名时间：2017年08月04日09时00分 至2017年08月16日11时00分；
保证金缴纳时间：2017年08月04日09时00分 至2017年08月16日11时00分；
挂牌时间：2017年08月04日09时00分 至2017年08月17日11时00分；

2、地块编号：LTC2017-11#；
报名时间：2017年08月04日09时00分 至2017年08月16日11时00分；
保证金缴纳时间：2017年08月04日09时00分 至2017年08月16日11时00分；
挂牌时间：2017年08月04日09时00分 至2017年08月17日11时00分；

3、地块编号：LTC2017-12#；
报名时间：2017年08月04日09时00分 至2017年08月16日11时00分；
保证金缴纳时间：2017年08月04日09时00分 至2017年08月16日11时00分；
挂牌时间：2017年08月04日09时00分 至2017年08月17日11时00分。