0518房产网资讯：有的人喜欢把两个区位相同的楼盘做比较，在同样地段、同样配套情况下，找出较优质楼盘。但是今天，笔者却是突发奇想，让地理位置完全不同的两个楼盘进行PK，又将出现什么好玩的事情呢？

富山·东城海岸[社区]和中鑫·西苑华庭[社区]，从字面上就可以看出，两个楼盘一东一西，前者位于赣榆新城的最东边，后者位于赣榆老城的最西边，但是在笔者进行对比的过程中，发现了一件有趣的事情——两个楼盘区位差别很大，但是在其他方面却有着很多的相似之处，下面请听笔者一一道来。

现房VS现房

富山·东城海岸[社区]扎根赣榆五年时间，一直深受赣榆人民的亲睐，在售房源为9#、10#、12#、13#和14#楼，其中除14#楼以外，均为现房销售，即买即可装修入住，而14#楼作为准现房也将于明年交房。目前小区景观绿化已建设完毕，业主不必忍受每天生活在工地中所带来的噪音、扬尘等干扰。

在赣榆所有的小区中，中鑫·西苑华庭[社区]可能是唯一一个房子建成之后才开始销售的楼盘了。目前项目在售所有房源目前已经交房，除此之外，还有部分未开盘的房源目前也是现房状态，并且小区景观绿化工作也已经完成。

点评：都是现房该怎么选？笔者个人觉得可以从物业类型上突破。东城海岸房源全部为高层，西苑华庭的物业类型有排屋、多层和高层，在这一点上西苑华庭略胜一筹。

公园地产VS公园地产

富山·东城海岸[社区]东邻国家3A级景区和安湖湿地公园，于滨海公园之上安家，凭海临风、推窗望海的情趣立即显现，优美的自然风光咫尺之近，海景湖景交相辉映，蓝天绿地相映成趣。

中鑫·西苑华庭[社区]坐拥占地300余亩的青口生态公园，小区沿公园成“L”型环抱公园，一期北临青口河，有美丽的河滨公园。

点评：同样是公园，但是类型不同。和安湖湿地公园，静谧如窈窕淑女，是不少垂钓爱好者常去的地方；生态公园充满了勃勃的生机，是健身爱好者每天的必去的地方。一静一动，见仁见智。

高品质VS高品质

在建材方面，富山·东城海岸[社区]极为注重品质。项目为框架-剪力墙结构，钢筋一级材质；马赛克外墙砖，不吸附污垢，使用寿命长，抗腐蚀；屋顶为西式琉璃瓦，材料坚固、色彩鲜艳、釉色光润，有效覆盖面积大，屋顶承重小；外墙保温系统，聚氨酯保温板，保温、防潮、防火、阻燃，耐高温抗变形能力强，不易开裂，保护主体墙材不受多大的温度变形应力。

富山的单元入户门增加了缓冲区，能够为业主挡风遮雨。在材质方面单元门为不锈钢玻璃，品牌有档次，永久不生锈；单元号与门牌号，也是精心设计、材料考究，富山重视细节也在此处能够体现；精装入户大堂，4.5米挑高，精装修标准，让业主回家成为享受的开始。

中鑫·西苑华庭[社区]小区外立面是由真石漆和天然彩砂做成的仿面砖，真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染、永不褪色等特点，能有效地阻止外界恶劣环境对建筑物侵蚀，延长建筑物的寿命。

项目与富山同样也是精装修入户大厅、电梯间，墙面大理石采用半湿贴半干挂的施工工艺，可以有效避免传统湿贴工艺出现的板材空鼓、开裂、脱落、变色等现象，保证墙面的安全性、耐久性和清洁美观。另外，楼梯扶手为铁艺木柄扶手，和其他项目使用的不锈钢扶手不同，铁艺木柄扶手不上锈、不易变形，造价成本也较高；同时，楼梯踏步是由大理石铺砌而成，具有硬度高、耐磨性强，不变形、使用寿命长等特性。

点评：从上述内容可以看出，两个项目在产品的品质方面都是做足了功夫，如果遇到的都是这样优质的楼盘，购房者们一定会得“选择恐惧症”吧！

242省道VS 204国道

富山·东城海岸[社区]紧邻242省道，去年刚实现全面贯通，缩短了赣榆区与连云区的距离，特别是今年元旦正式开通的601路公交车，更是大大加强了两区的联系。

中鑫·西苑华庭[社区]西侧为204国道，前往市区或是下乡镇都是十分方便，交通优势明显。而据小道消息即将开通的602路公交车将经过204国道，届时小区业主将会得到更多的便利。

点评：笔者要补充一点，经由242省道前往市区的时间与沿204国道到达市区的时间是差不多的，所以无论住在哪个小区，去市区都不是问题！

上述两个楼盘的相似之处还有很多，笔者只是拿出最突出的4点进行比较，然而比较的结果却是不分伯仲！或许应该篡改一句至理名言“差劲的楼盘各有各的毛病，但是优质的楼盘总是相似的”！