0518房产网资讯：在连云港，不论是打小土生土长的“土著”，还是近年来刚刚来连奋斗打拼的新港城人，似乎众人皆知连云、开发区的发展不如海州区，商业、教育、医疗如此，连带着房地产业的发展也是这样。长久以来，不仅仅海州区楼盘新房的成交量比连云区和开发区加起来还高出一大截，在成交排行榜的前十名榜单上，海州区楼盘更是占据绝对主导地位。然而这一切现象，在十月连云港市区楼市发展中发生重大转变。

在刚刚出炉的十月连云港楼市成交报告中我们不难发现，其中的市区成交面积排行中一栏，前十名中东部城区（连云区和开发区）的楼盘有6个，占据了大半壁江山，这在以往的港城楼市发展中非常难得。这6个楼盘分别为恒大御峰、海岸明珠新城[社区]、映象西班牙[社区]、帝豪水榭花都[社区]、公园里[社区]和绿地璀璨天城，其中恒大御峰更一举夺得成交面积排行榜榜首的位置。

东部城区的楼市发展为何一夜之间异军突起？这是偶然现象还是必然现象？港城市民朋友对于东部城区的看法又有怎样的变化？今天，我们一起来探讨东部城区楼市转好背后的原因。

一、东部城区楼盘价格低，上涨空间大。今年上半年港城的一场楼市“高烧”，使得海州区的很多楼盘价格上涨到普通收入的老百姓“够不着”的地步，短时间内区域内很多楼盘的单价涨至万元左右，新海新区部分更高达13000-15000元/㎡，东部城区的一些楼盘负责人告诉我们：“不少客户看到海州区房价涨势凶猛，转而去连云区、开发区选房买房，毕竟这里的大多数楼盘价格还在6000-7000元/㎡之间。”

目前正在东部城区看房选房的邱女士说到，待连云港高铁修好之后，这里的房价仍会大幅上涨，但是海州区的房价已经太高了，涨幅有限，连云、开发区的楼盘涨幅未来会比较大。

二、东部城区楼盘供应量多，选择空间大。在进入十月连云港市区成交面积排行榜的6个东部城区楼盘中，我们看到其中海岸明珠新城[社区]、映象西班牙[社区]、帝豪水榭花都[社区]、公园里[社区]和绿地璀璨天城在10月均有领取新房销售许可证或者有新房源开盘，物业类型、房源价格、所属区域多样，客户选择空间大。

而据笔者了解，在今年接下来不算太多的时间里，东部城区还有很多的新房源将上市，其中不乏一些纯新楼盘，如德惠·尚书房[社区]、云鼎家园[社区]、同栎·东庐、保利·海上罗兰[社区]等等，因此，我们预测，东部城区楼市风生水起的势头接下来将持续如此。

三、东部城区规划配套完善，生活便捷度加分。继东西城道路快速化之后，今年东部城区还出台了多项利民的生活配套设施规划，如清华附中、桃花园公园等等。事实上，从BRT在连云港通行之后，东西城之间那条原本不可逾越的“鸿沟”在老百姓心目中就越来越淡了，往来便利，加上东部城区房价亲民，一处工作、一处居住已然成为高性价比的生活之选。

综合以上种种原因，我们认为东部城区楼市发展向上向好，并不只是偶尔现象，在今年上半年东部城区优质地块推介会上，已经有越来越多的大型知名房企打算在此拿地开发，我们有理由相信，由此带来的一系列加分效应，将促进东部城区的楼市更快更好向前发展。