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高新区科教园片区新规划出炉 商业用地增加
作者:张欣  发布:2018-01-30 我要评论

0518房产网资讯:规划是城市发展的灵魂,城市建设离不开科学合理的规划。一切为了人的美好生活,是城市规划最根本的伦理追求如今。2017年以来港城楼市的火爆是有目共睹的,随着连云港房地产市场的蓬勃发展,高新区的楼市成了一个绕不开的话题,所以高新区的一举一动都备受关注。

 

近日,市规划局就《连云港市新海新区科教园片区控制性详细规划局部地块(圣湖路南北两侧)调整公示》进行了批前公示,征求公众意见。本次调整的具体范围为:东至郁林路(规划改线线位)、西至花果山大道、北至春晖路、南至迎曙路,总面积约1.25平方公里。

 

调整前

 

高新区科教园片区新规划出炉 商业用地增加-连云港房产网

 

调整后

高新区科教园片区新规划出炉 商业用地增加-连云港房产网

 

调整后,该地块大致形成“三大区,四大轴”功能组团结构。其中“三大区”分别是:

 

(1)西北侧围绕716研究所、外围调整新增的科研设计用地形成的以非生产性高科技研发以及科技平台服务功能为主的高新区科技创新创业区。

 

(2)东侧针对花果山景区东入口打造的以购物、餐饮等短暂消费型商业业态为主的景区外围旅游商业拓展区。

 

(3)南部围绕2处在建居住小区以及保留扩建花果山中学形成的1处居住生活区。

 

连云港新海新区“四轴”分别是:

 

(1)延续原科教园区控规、沿花果山大道形成的高新区城市发展轴;

(2)连续原新海新区整合规划和科教园区控规、沿圣湖路沿线形成的山水景观轴;

(3)沿文苑路串联沿线科研和教育功能的科研服务轴;

(4)沿郁林路串联沿线旅游商业服务功能的旅游商业轴。

高新区科教园片区新规划出炉 商业用地增加-连云港房产网

 

笔者注意到,规划后最重要的,就是科研用地较之前大幅增加,花果山景区附近的商业用地也略有增加。同时新增了两条支路,更加优化了周围的交通道路组织。

 

另外在调整后,该地块将以非生产性的科技研发和旅游商业服务功能为主,同时兼顾片区功能特点、周边生态景观以及整体城市空间和风貌特色的高新区科技创新创业区、景区旅游商业拓展区。

 

高新区科教园片区新规划出炉 商业用地增加-连云港房产网

 

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