0518房产网资讯：通灌路商圈作为港城重点商圈之一，在大家的认知中可能仅是苏宁广场周边，但随着连云港市中心的发展规划提出“强力打造通灌路商圈”的概念后，南拓之势令人刮目！苍梧春晓综合体、利群综合体以及秦东门大街繁华规划……更让人们觉得明天的通灌路不可限量，未来海州区的现代商贸发展业态将更加丰富，综合发展交通换乘、商务办公、餐饮娱乐、酒店公寓、零售商业、旅游休闲、文化和居住等多种功能，着力打造连云港交通枢纽核心商务区。

每个繁华领地，如果能突破区域的格局，必将吸引全城瞩目，通灌路，也不例外。通灌路，目前是连云港大众所认可的中心商圈之一，这个集地段、人气、规划俱佳的商业核心之地，随着规划的升级，未来之耀眼，不容小觑！

几大商业综合体形成鼎立，聚合繁华之势

商圈发展，与其所处在的地段息息相关。毕竟地段资源是有着稀缺性和不可复制性的，更加重要的是好的地段拥有非常强的聚合效应。不管是商业投资发展、人口买房定居还是政府规划发展等等都会将地段这一因素纳为考量之一。

而通灌路，除了未来将要配建大型商业综合体外，位于通灌路祥生苍梧春晓项目也将配建大型超市、星级酒店以及时尚SOHO，与在建的利群大型商业综合体相邻。另外目前四季农产品市场所在的地块同样也是商业用地性质，未来也将配建大型商业综合体。未来几大商业综合体一旦形成鼎立之势，必将成为港城新兴的休闲、娱乐、购物的繁华商圈。

多足鼎立，聚合繁华之势，通灌路的明天，一场繁荣共生的大戏即将开幕。

20万客流量，消费力蓄势待发

人气，直接决定一处商业发展的成败。对于通灌路来说，繁华地段、便捷交通，就已经造成此片区成为各大开发商的兵家必争之地，现如今各大社区如春笋般拔地而起，已经有祥生·苍梧春晓[社区]、世纪凤凰城、水墨江南、祥生翰林府、海宁小区、玉带新村等几十个成熟的社区。新老小区醇熟的生活区域加起来至少有20万客流量，未来增长也在逐步上升，消费需求也将呈几何倍数增长，常住人口保障消费稳定，商机渐显，即将上演人来人往的似锦繁华。

政府规划完善区域发展，衔接空间新活力

通灌路占据了繁华的地段、强大的客流量，从一定程度上可以看出通灌路商圈腾飞势在必行。“强力打造通灌路商圈”的概念提出后，从通灌路自北向南——步行街、九龙大世界、华润苏果、苏宁广场、世纪缘国际酒店再到苍梧春晓所在的南小区，形成一条黄金商脉轴线。众所周知，现在海州区区政府是位于秦东门大街的，秦东门大街两侧同样是海州区重点规划发展区域，只有打通通灌南路商圈才能与秦东门大街相连，而祥生·苍梧春晓[社区]的花漾街正处于这一核心枢纽位置。核心之地，必将吸引全区域消费人群及投资人群蜂拥而至。

花漾街——打造时尚品质街区

现如今，时尚品质街区，成为商圈主流，随着生活水平的提高，消费水平也有所提升，消费升级是必然趋势，人们更加注重消费的环境、水平、新兴形式等。花漾街，一个充满青春、活力、品质、幸福的街区，未来必将汇聚琳琅满目名店，盛享风尚品质生活，一切璀璨繁华，绽放“花漾街”！

项目电话：400-890-5000转88569

项目地址：祥生·苍梧春晓售楼处——通灌南路与海宁大道交汇处