0518房产网资讯：为响应两会期间总理“支持居民自住和改善性住房需求”的号召，2015年国家出台了很多政策：年内的五次降息，“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”，“930新政”等等。房地产政策的不断出台刺激，显示政府对楼市调控由限购从严，到政策支持的转变。这些利好政策的出台对于改善性需求的置业者来说是一个非常大的利好！这些新政也明显为连云港楼市带来积极影响，加快房企去库存进度。

伴随着连云港城市东移的前进方向，连云港东部的新海新区得以迅速发展。新海新区是2016年风头最劲的区域，晋级为国家级新区后，利好政策不断，人气旺了、商圈热闹了、楼市也兴盛起来了。第一人民医院、新世界文化城、市图书馆、科创城以及最近人气爆棚港城的万达广场都集聚在此，政府斥巨资建造的这些生活休闲配套和商务区，加上周边大牌房企云集，如同科·汇丰国际、四季金辉、德惠·秀逸苏杭东苑[社区]、港城一品[社区]、星海湖壹号[社区]、兴业·大学里[社区]、金鹰国际城、云台山第[社区]、美麟·常青藤[社区]、港利·锦绣江南……高品质生活区正在形成。

正因为商圈的发展，高品质生活区的逐渐形成，飞速增长的新区楼市的房价也成了热议的话题，2016年下半年以来，上到全国，下到连云港，楼市都呈现出普涨现象。修路、拆迁、BRT等系列工程都表现了政府政策向其区域的倾斜。如今连云港新海新区大力投入建设，这周围的楼盘价格难免让人想买却又买不起。临近年底，不看好明年的楼市的楼盘在加紧步伐加推新房，想在年前完成任务达成清盘，对明年楼市抱有信心的楼盘稳扎稳打，等待明年的爆发。不明真相的业外购房者也都在多方打探明年的楼市，决定年前还是年后买房。

其实，房地产市场的增长周期一般在18个月左右，从去年330新政到现在，已经18个多月了，最近几个月的普涨在一定程度上是市场向上接近尾声时的加速赶顶。

笔者入行甚浅，也是细思极恐，新区的楼价就像热恋一样，大家都一时血热，买涨不买跌的心态也是长久以来的惯性使然，年后，很多楼盘已经无房可卖，如：德惠·秀逸苏杭东苑[社区]目前所有房源已经推出，据项目负责人介绍，11、12#楼仅剩少量房源，有意向的购房朋友不妨去捡个漏；港利·锦绣江南也只剩一栋，预计年前推出；连云港老牌开发商兴业集团打造的兴业·大学里所剩房源也已寥寥无几；港城一品[社区]作为新海新区的一匹黑马，上个月的销量高达二百五十多套，一期房源已经售罄，二期的1、5、9#楼也已相继推出，且去化良好，按照港城一品推盘的节奏，年后的可售房源也将所剩无几。

万物发展总是遵循某种规律的，有规律就有惯性的存在，如今这房价走势，房价在年后还会再涨，若是无房可售，热销可能会有所冷却，但是更多楼盘还存在大量库存，像是连云港实验学校对面的美麟·常青藤[社区]多层售罄后高层迟迟还未开始加推。

滨河新城板块新楼盘也相继面世，未来发展值得期待。滨河新城与高新区相距不远，又享有难以复制的自然资源，随着多家房企竞相入驻，加之2020年高铁的开通，滨河新城未来的发展不俗。城南也是异军突起，祥生·苍梧春晓、世纪凤凰城、港龙·景山秀水也是来势汹汹不容小觑。所以，年后的房价，预计将会持续火热。希望以上言论，能为购房朋友带来参考意义，购房要根据自己的实际情况，宜早不宜迟。