0518房产网资讯：楼价一涨再涨，现在一些刚需人群对楼价越来越不淡定了，纵观港城楼市，7字头、8字头、9字头楼盘比比皆是，均价过万的也不在少数，昔日三四千的楼盘基本无处能觅踪影，5字头6字头的楼盘在目前来说也已经算是稀客了。没关系，下面笔者就来告诉你港城还有哪些均价低于7字头的新房楼盘。

【主城区】

万山城市花园[社区] 均价约6600元/㎡

位居老城区的万山城市花园[社区]，周边各种生活配套相对齐全。在这样的优势之下，项目与大型生态公园——郁洲公园仅一路之隔。生活在这里，即可近距离享受这20万方的葱郁绿景。而日常除了可以在家中观赏美景外，还给了业主更多休闲的场所，早晨可以锻炼身体，傍晚带孩子散步其间，让生活慢下来。除此之外，项目周边还有医疗配套，健康有保障。最重要的是，目前在售的C4#楼为电梯多层，舒适度与便捷性兼备，多重优势无疑让生活更多悠闲自得。

据悉，现在项目限量加推电梯多层，房源建筑面积为91-125㎡的两房和三房，均价仅6600元/㎡。同时，还有全景观商住公寓在售，建筑面积为66-117㎡，购房可享60%补贴。

仕方国际[社区] 均价约6500元/㎡

同样位于老城区地段的还有仕方国际[社区]，在生活配套方面，项目周边有步行街、百货大楼等配套。社区集酒店、写字楼、购物广场、休闲街区，公寓于一体，将商业、办公、住宅等多功能城市空间合理对接，不出社区，衣食住行即可满足。另外，不远处的沿河巷风情街、民主路古街更是劳累一天之后散步游玩的好去处。

目前，仕方国际[社区]在售房源均价约6500元/㎡，状元公馆预计月底或者下个月初开盘，建筑面积50-70㎡，现在交5000优惠100元/㎡，欢迎到售楼处咨询。

郡望府[社区] 均价约5100元/㎡

郡望府[社区]由南京丰盛产业控股集团顺丰地产开发的，施工单位是南京建工集团，无论是开发商还是施工单位均是有实力的企业。业主以及关心这里的市民朋友们可以通过本网以及该项目的官方微信公共号定期了解施工现场的建材用料、工程进度以及工程质量情况等。

目前，郡望府[社区]9月推出的新品房源在售均价约5100元/㎡，这部分新品房源更关注刚需置业者的需求，增加了建筑面积为90-110㎡的户型，现在买房可以享受到交一万抵三万的优惠，欢迎有意向的市民朋友们到项目营销中心了解详情。

公园里[社区] 一房一价

据悉，公园里[社区]已落成的景观样板区里有塑胶跑道围绕着大片的草坪，周边有水系、有景观小品，还有供孩子玩耍的滑梯等设备，随着深秋的到来，旁边红色的枫树、绿色的草坪以及黄色的落叶，一片姹紫嫣红之态。在这样一片鲜氧环绕的生态环境中慢跑，俨然将业主的生活质量提升了一大步。小高层采用通力品牌电梯，由彩生活旗下鸿鑫物业提供物业管理，更有八重智能安防，让业主生活的舒心又安心。

目前，公园里[社区]经济实用3房2厅，一梯两户，欢迎前来售楼处咨询。

保利·海上五月花[社区]均价约4500元/㎡

保利·海上五月花[社区]自推出市场以来，就受到了越来越多购房者的关注，销售业绩也不俗，这与项目开发企业的品牌实力以及周边齐全的城市配套有相当大的关系。而近日，保利所处连云新城的规划配套再添利好，涉及教育、医疗、休闲娱乐等与老百姓生活密切相关的方方面面，业主的便利生活指日可待。同时，板块的价值也在不断攀升。

项目目前在售的3#和8#楼，提供的是建筑面积为93、115㎡的2+1户型和143㎡的4室户型房源，其中3#楼均价5400元/㎡，8#楼均价4500元/㎡。

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【城东】

凤舞铭居[社区] 均价约6400元/㎡

凤舞铭居[社区]紧临九年制教育资源，与学校很近；周边临近凤凰山公园，云台山景区，无论是教育品牌，项目品质、周边景观等都值得考虑的。且项目目前在售的均为准现房，交房条件即将达到。交房后，将由苍梧物业负责小区的物业服务工作。

据悉，项目现场施工还在做最后的绿化工作，预计2016年12月交房。目前，项目在售房源有1#楼，房源建筑面积为96㎡、116㎡、129㎡；高层4#、5#、6#、7#、8#楼，房源建筑面积为103㎡、146㎡、160㎡。均价在6400元/㎡左右，现在购房即可享受总价立减2万元，下定享受98折，按时签约再享99折的优惠。与此同时，其储藏室也将对外公售，有需要的业主可提前到售楼处咨询！

【城西】

香阁里拉花园[社区] 均价约5600元/㎡

香阁里拉花园[社区]一期目前生活业态已相对成熟，生活气息浓厚，自带商业、社区医院等，大大减少业主衣食住行的烦恼。同时，小区还拥有较好的教育资源，可满足业主家庭对幼儿园、小学、中学的需求。

目前，二期在售均价约5600元/㎡，房源还在建设中。走进施工现场，可以看到沿路的24#、25#、30#三栋小高层已全面封顶，其中24#、25#楼已开启岁末清盘促销活动。与此同时，项目还将于年底加推22#楼多层电梯洋房。接下来，项目将继续稳扎稳打，推进建筑施工进度，确保购房者能够收获满意的新房。

上海之春[社区] 均价约6100元/㎡

位于海宁大道与惠苑路交汇处的上海之春[社区]项目，除了紧邻城市交通要道、齐全的配套、教育资源的优势外，项目还坚持接近自然的人居理念，营造低密度的舒适人居，给购房者更高层次的生活享受。目前二期高层、多层、部分洋房已经顺利交付使用，生活气息逐渐浓厚；社区内五重绿化景观，给生活更增添自然气息。而即将推出的新品洋房则位于项目的南侧与东侧，每栋建筑均为六层，三层跃居为一户，建筑面积在182-232㎡之间，赠送一半阳台和露台，附加值很高。

据悉，新品洋房将于年底前推出，目前项目仅剩少量顶层复式在售，建筑面积为165-250㎡，均价为6100元/㎡。另外，二期车位同步销售中，0首付，分期购，给你省出装修费。

明珠·万福新城[社区]均价约5700元/㎡

早在去年，明珠·万福新城[社区]就已实现所有房源全部封顶，今年主体建筑更全部完工，小区绿化、内容设施配套也在逐渐呈现。目前买房，购房者完全可以实地考察，对未来生活有最真实的了解。而施工速度如此迅速，当然离不开开发商的实力。除了在建筑上保证精工建设外，在电梯、门窗等材料的选择上，项目同样使用的是质量、性能良好的产品。同时，项目还引进市幼儿园，让业主及其子女生活更放心。

目前项目主推7#央景高层，房源建筑面积为95-105㎡两房与125-130㎡三房，均价5900元/㎡。另还有稀缺5+1多层在售，均价为6400元/㎡左右，现在购房均可享交一万抵三万优惠。

孔望尚府[社区] 均价约6700元/㎡

孔望尚府[社区]项目精心打造的实景样板间自公开起便受到了众多市民的称赞，越来越多的人被它所吸引。而一期的实景呈现，更令人惊喜。可以看到，整个小区绿化以大型树木为主，栽种时全冠移植，不仅美观大气，在后期维护时也较为简单。

除了法式风情的社区外，还有多重自然景观：玉带河串流而过，周边三大公园环绕，孔望山森林公园、白鹭园、滨河花园，皆如私家花园，享受难得的清新生活。

目前项目26#在售，均价约6700元/㎡，房源建筑面积在106-129㎡之间，户型优化升级。其中建筑面积111㎡两室户型，可实现两居变三居，满足家庭不同阶段的空间需求，现在可享交一万抵四万优惠，详情咨询售楼处。

辉腾新天地[社区]均价约6800元/㎡

辉腾新天地[社区]坐落于青年公园东侧，海宁大道旁。项目周边有超市、农贸市场、菜市场等商业配套、购物买菜十分方便；健身会所、游泳池、影城、娱乐会所、KTV等休闲娱乐场所也在不远处；医院、银行、学校等配套也在周边；BRT、1路、9路、16路、25路等多路公交线路，帮助业主出行更便利。周末去孔望山爬山，下班后去青年公园散步、锻炼身体，闲暇时去大庆西路去尝尝美食，生活滋味美美的！

目前辉腾新天地[社区]在售房源均价约6800元/㎡，主要集中在19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、23#楼、24#楼，主力户型建筑面积有90-113㎡的精致两房和99-130㎡的舒适三房,现在认购每平米优惠150元。

梧桐蓝山[社区] 均价约6400元/㎡

据悉，梧桐蓝山[社区]二期朗园由7栋多层建筑组成，宽敞的楼间距使得阳光更充分的渗透进社区内各个角落。住在这里，不用担心电梯事故，而且可以与自然更加亲近。同时，项目周边越来越浓厚的生活气息也是项目受欢迎的原因之一。古有孟母三迁，只为孩子学有所成，今天家长们更是未雨绸缪，不惜一切为孩子抢一套学区房！对面就是小学，距中学也比较近，可以近距离见证孩子成长。

据了解，梧桐蓝山[社区]项目二期新品房源建筑面积为60-130㎡的户型任意选择，更多优惠可以前往售楼处进行详细咨询。

【城南】

福港·书香壹号[社区] 均价约6100元/㎡

福港·书香壹号[社区]是福港地产继东方纽约城、东方好莱坞、东方塞纳后推出又一产品，项目位于海州开发区经二路与纬一路交汇处。拥有较为优质的教育资源，江苏省口碑不错的幼儿教育机构和中学都在周边。同时这边还将迁建医院，填补了海州开发区医疗卫生建设的空白，随着医疗、教育、生活配套逐步完善，美好的生活已悄然开启。

目前，福港·书香壹号[社区]在售房建筑面积约89-130㎡准现房，均价6100元/㎡,2-18层无楼层差，部分房源为“5字头”价格，项目一期预计2017年中旬交付，二期预计2018年交付，户型多变，可充分照顾到刚需和刚改型置业者的购房需求。

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【新海新区】

云台山第[社区] 均价约6500元/㎡

如今改善型客群越来越多，因此多层、小高层备受追捧。据悉，新海新区的云台山第[社区]正是因其低密度和大户型从而赢得了众多购房者的青睐。笔者现场了解到，近期项目成交主要以大户型为主，建筑面积为146、150㎡的四房，足以实现三代人同堂的居住理想，不少置业者都选择了一步到位。

目前，项目多层C3号楼加推中，首批房源数量正逐步递减。

港城一品[社区] 均价约6800元/㎡

港城一品[社区]项目位于科教园区重要区域，高校、高科技企业林立，周边人流量不论是在数量还是质量上都还可以。除了独特的科教文化氛围之外，项目还拥有港城的清奇风景，充满地中海风格的建筑、国际化祥云水系的景观设计。同时，项目自身的硬件配套实力也让人刮目相看。小区内部人车分流的设计，户型设计经典实用，会所的高端配置等等，港城一品[社区]皆为业主提供了最尊贵的体验。

目前，港城一品[社区]一期房源基本售罄，二期房源也在陆续加推中，在售均价约6800元/㎡。目前在售房源为1#楼，1#楼位于整个小区的第一排，所有楼层均无遮挡，采光问题不用担心，而且1#楼恰好处于二期景观带正前方，景观视野非常好，可俯瞰二期景观全貌，是真正的推窗见景！

【滨河新区】

连云港碧桂园[社区] 均价约6800元/㎡

作为一种新的豪宅形态，大平层在北上广深等超一线城市已成为了流行趋势，并广泛被各路明星所接纳并购买，成为豪宅市场一支全新的力量，日渐引领市场。据悉，作为在众多大都市都占有一席之地的房企——碧桂园，携这种大平层产品回馈港城。

众所周知，大平层产品除了提供更舒适的居住功能以外，更兼有私密会客、小众宴请等多重高级社交功能，它景观导向而非建筑导向的规划设计理念，使得“一层一世界”的空间尺度更加广阔，能够满足财富阶层的社交容量。

目前连云港碧桂园[社区]22#楼的均价是6800元/㎡，每套的总价约在200万左右，可享受交10万抵20万房款、按时签约总价99折、三个月内按时完成贷款总价98折的优惠。

富邦万得园[社区] 均价约5900元/㎡

富邦万得园[社区]规划建造35幢17万平米多层，由英国雅而菲景观设计有限公司全程设计，建筑立面采用简约、灵动的现代风格，造型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合，体现整体造型艺术美，社区内人车分流，每户赠送太阳能、智能安保、贴心物管，在细节中展现对品质生活的追求。

目前富邦万得园[社区]23、27、28、29#楼清盘中，房源建筑面积95-132㎡，均价5900元/㎡，现购房交15000元抵50000元。

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【东部城区】

久和·东城1号[社区] 均价约5200元/㎡

久和东城1号位于东部城区，销量一直不错！离大超市不远，坐拥重要地段、配套相对也齐全；五羊路BRT/公交，交通畅达，连云区、海州区连成一线；军工国企中核华兴实力承建。

95㎡灵动三房我的空间我做主！合住是一种习惯，享受大家庭的温馨幸福，欢声笑语；分住是一种情调，欣赏小家庭的浪漫情怀，自由自在；95㎡灵动三房，我的邻居我做主！话说孟母三迁，择邻而居，精英聚集人文属地，邻里生活周心便捷，这里有你所期待的睦邻圈层！

另外，久和·东城1号[社区]15#楼建筑面积95㎡的灵动三房，为你提供优质生活。同时，老带新活动持续进行中，老客户带领新客户成功成交，尊享2000元购物卡，新客户尊享总价5000元购房优惠，更多销售详情可垂询售楼处。

景城名郡[社区]均价约4500元/㎡

位于连云区五羊路北侧的景城名郡[社区]，自面世以来，就备受购房者的关注。项目处于大热板块——五羊路板块，作为较早入住此板块的项目，无论是品质，还是位置都有优势，靠近火车东站、商圈等宜居资源。随着东部城区道路建设的不断完善，项目周边交通便捷，BRT、10多条公交路线，四通八达。

另外，2000㎡幼儿园、规划小学、重点中学都在不远处，充分享受教育配套资源。30万方品质大盘，建筑面积为87-131m²的通透板房，入住于此可以享便捷都市生活；除此之外，小区内环境优美，园林设计，让你足不出户就能欣赏到四季美景，尽享舒适品质生活。

目前，项目11#楼购房优惠活动，即3888元/㎡起，成功认购即可享总价8.5折优惠。

【赣榆区】

嘉会城[社区] 暂未公开

据悉，嘉会城[社区]位于赣榆区黄海路12号原赣榆宾馆和赣榆影剧院地块，项目的建成将改变赣榆市民的购物方式，从室外转移到室内，购物环境更好，购物方式更多，生活方式更多元化。4楼以下是商业，5楼以上则是住宅和公寓。项目整体分为高层、公寓、商业等三种物业形态，并配有物业管理等公共建筑，立志打造集居家、办公、购物、休闲、文化、观景、娱乐、餐饮等多种功能为一体的人居社区。

目前，嘉会城[社区]首批住宅房源预约登记持续进行中，交2万抵4万。现在升级嘉客会会员，可享优先选房多重优惠。10月28日，餐饮品牌推介会也将全面启动，欢迎各品牌商参会！

观澜华府[社区] 均价约5200元/㎡

观澜华府[社区]由连云港赣榆金茂源房地产开发有限公司开发，位于徐福路南侧、华中路东侧，属于赣榆区城区总体规划范围，且目前已处于在主城区的建成区范围内。项目户口为青口镇户口，孩子们可以享受到赣榆区较为优质的教育资源。

观澜华府[社区]筑造赣榆人居社区，在售均价约5200元/㎡，项目多层已基本售罄，15#、16#楼建筑面积为104-150㎡的电梯洋房加推认筹中。

水岸明珠[社区] 均价约4800元/㎡

位于新老城交接处的水岸明珠[社区]项目，位于青年路上，老城的繁华与新城静谧皆可享受。尤其是老街的夜市十分热闹，居住在水岸明珠[社区]，出门即可感受夜市的繁华，霓虹初上，约上三五朋友，行走于车水马龙的老街，美味的宵夜，精致的手工作品，精彩的夜生活赶走一天的烦恼。当然，也不用担心夜市过于喧闹，青年路虽与老街相交，夜晚却少有机动车通行，夜晚的睡眠也可以得到保障。

目前，项目一二期多层住宅已经全部交房，部分业主也已经装修入住。据悉，水岸明珠[社区]2#、3#楼在售均价约4800元/㎡，详情可咨询售楼处！

2016年即将过去，2017年马上到来，你还在等什么？看了以上关于均价在7000元/㎡的房源描述，现在购房心里可还有底？在此，愿大家都能在新的一年到来之前收获一个属于自己的温馨的家！