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“熟女待嫁” 万山城市花园楼盘点评
作者:董丽琪  发布:2012-09-03 我要评论

0518房产网资讯:大家都知道,房屋所在小区成熟度也是非常重要的。俗话说物以类聚,人以群分,一般情况下,比较成熟的小区都不是突然形成的,居住的大都是同一个级别的人群,人员的素质,兴趣爱好有很多相似之处,成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯,大家都能认真遵守小区的规定,相处的比较和谐,融洽。如今万山城市花园已经开发到6期,前5期已经都售完了,目前正在销售的是6期的C1号,相对而言,小区周边配套比较完善,就像一个熟女待嫁,不但能给居住的社区居民带来更多的便利,还会对于外界的人产生吸引力,具有很强的保值能力。

 

项目简介:万山城市花园是由连云港万山房地产开发建设的,位于新浦区古河路5号,是建筑面积20多万方,小区容积率1.85,小区绿化率31.20%,共计45栋,开发共6期,前5期已经售完,目前正在销售的是C1号楼.

 

新房中心:http://0518.1f.cn/house/item41.html

业主社区:http://0518.1f.cn/bbs/forum-116-1.html

 

“熟女待嫁” 万山城市花园楼盘点评-连云港房产网

 

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 项目详解:万山城市花园位于新浦区古河路5号,集郁州公园、沃尔玛超市、市第一人民医院、商业步行街、中央百货等便利的生活设施于一身,且有多路公交车通往市区各处,交通方便快捷。目前正在销售的是C1号楼,是17层钢混结构商住两用的小高层,面积在99-160平方米之间,面向十几万平米的多层小区住宅楼,北临300亩郁洲公园,绝佳景观视野,户户大阳台,室室入美景,身处繁华之地,居于宁静一角,属市中心不可多得之高尚住宅。

 

“熟女待嫁” 万山城市花园楼盘点评-连云港房产网

 

 

地理位置:项目位于连云港新浦区古河路5号,出门就是菜市场,5分钟可以到达沃尔玛超市、市第一人民医院;10分钟可以到达步行街、中央百货交通便利。 

 

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最新动态:现正在着手对现场环境做最后的完善。此外,近期还将完成C1门前道路及绿化相关方案。目前正在销售的是C1号楼的4680元/㎡起售。

 

H户型:99.71㎡两室一厅一卫 

 

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 户型分析:主卧室和次卧均朝南向,客厅、厨房、卫生间连成一线,动静分离,南北通透;双阳台通风和采光都比较好,稍有瑕疵的是整套房子的入户门直对主卧室,有碍于主人的隐私。 

 

G户型:124.96㎡  三室两厅两卫 

“熟女待嫁” 万山城市花园楼盘点评-连云港房产网

 

 户型分析:124.96㎡的三室两厅两卫,宽敞大方,新婚一族购房可以一次性到位,而对于改善性用户,也是非常不错的选择。这个户型也比较方正,布局紧凑。两室朝南,通风和光照应该也不是问题。卧室带独立卫生间可作为主卧,朝南的次卧面积相对较小,可以作为儿童房,朝北的卧室可以改成书房或者是做为客房。缺点是入户门口直接对着餐厅以及主卧室的卫生间多少有些不便。

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I户型分析:160.49㎡三室两厅两卫 

 

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户型分析:

 

160.49㎡的 三房两厅两卫,户型整体宽敞大气,布局合理有序,客厅厨房拥有两个阳台,主卧室的玄关保证主卧室的私密性,卫生间干湿分离,主卧室比较大可以在设计的时候设计出一间书房出来。但入户门之间对着卫生间私密性不强。此户型比较适合改善型住房或者人口比较多的家庭。

 

小区周边配套:由于地理位置比较优越,小区周边配套齐全。郁州公园环绕,临近沃尔玛大型超市、菜市场、步行街、中央国际购物中心等可以满足丰富的日常生活用品以及购物需要。 

 

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周边交通:没有直达的公交车都需要坐到三禾城中城公交站下,步行几分钟就可以到达。

 

连云港21路

 

火车站 - 汽车总站 - 沈圩桥 - 通灌路口 - 新浦中学 - 三禾城中城 - 第一人民医院 - 步行东街 - 河南庄 - 怡景苑 - 万润商业街 - 万润花园 - 大润发超市 - 万顺花园 - 外仓街 - 天晴制药厂 - 自来水公司 - 巨龙小区 - 师专三附小 - 中房产业 - 特易购 - 双盛花园 - 颐和花园 - 新海高级中学 - 淮海工学院 - 新华 - 当路 - 圣湖路 - 体育中心 - 职业技术学院 - 职业技术学院南门 - 工贸职业学校

 

连云港26路

 

三禾城中城 - 第一人民医院 - 东方大酒店 - 步行街 - 天然居 - 大庆路口 - 联通 - 眼科医院 - 直销市场 - 海宁中学 - 矿专南门 - 龙河小区 - 客运南站 - 交巡警支队 - 海通公交总站 - 御景龙湾 - 杰瑞花园 - 海连新天 - 中央华府 - 九岭村 - 南城北门 - 林场 - 西山 - 丹霞 - 前关 - 后关 - 云台乡政府

 

连云港27路

 

火车站 - 汽车总站 - 沈圩桥 - 通灌北路 - 新浦中学 - 三禾城中城 - 第一人民医院 - 汇金广场 - 档案局 - 步行街 - 长寿医院 - 黄海影剧院 - 华北桥 - 新海花园 - 水表厂 - 艺校 - 常乐新村 - 镇海路口 - 光明小区 - 海州职教中心 - 幸福桥 - 海州批发市场 - 第二人民医院 - 鼓楼 - 中大街 - 南北大街 - 南园新村 - 白虎山村 - 海州实验小学 - 石棚山

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实景展示:C1号楼工程近尾声,现正在着手对现场环境做最后的完善。此外,近期还将完成C1门前道路及绿化相关方案。 

 

“熟女待嫁” 万山城市花园楼盘点评-连云港房产网

 

 

“熟女待嫁” 万山城市花园楼盘点评-连云港房产网

 

总结:

 

利:决定房地产价值的一个重要因素就是——地段,位于新浦区古河路5号万山城市花园集郁洲公园、沃尔玛超市、步行街、中央国际于一身,周边配套成熟,地段优势明显。虽然并不在市中心板块,但是在新浦北区却是众多购房者心目中最适合生活的片区。项目共开发建设共计45栋,,开发周期较长。多层、高层住宅错落有致,舒适度较高。房源面积跨度较大,一房、两房、三房、可最大限度的置业需求。销售价格4680元/㎡起售,这个价位在这个地段相对而言是比较便宜的。

 

弊:目前正在销售的是C1号楼的期房,交房时间在2013年5月,等着房子结婚的刚需一族可能还要等待。小区内部配套不是很多,与其他有游泳馆、健身场所、网球场等楼盘,相对而言比较单薄。 

易房号:董丽琪
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