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古城海州打造生态别墅区 盘点秦东门沿线微墅楼盘
作者:单娟  发布:2014-05-22 我要评论

0518房产网资讯:一大片独享的花园,上面浮动着明艳的阳光和轻软无质的风,碧树繁花,在静谧之中,聆听山与水悄然私语,就这样在园香中酣睡,于鸟鸣中醒来……回归最自然恬适的生活状态,我想,这应该就是大多数人所向往的别墅生活吧。然而独立别墅的大面积带来的高价,往往不是等闲之辈所能承受,近年,一种全新的业态——“微墅”开始风行。顾名思义,微型别墅即“微墅”,是一种全新概念,“微墅”的问世可以让更多港城人圆墅宅梦。

 

海州区以其秀丽的风景、优秀的文化、古老的地址以及恢弘的建筑而闻名遐迩,海州不仅凝聚了连云港的传统文化,更烙下了中华民族的历史文化的印迹。近年,有心的市民会发现,海州秦东门大街边上出现了不少高端别墅项目,它们像这座古城的见证者与参与者,反映着海州区朝气蓬勃的发展势头。

 

随着主城区房价的不断攀升,越来越多的购房者开始关注海州的楼盘。在多项利好政策(如BRT)的带动之下,海州楼市呈现火热态势,尤其是对港城人颇具诱惑力的别墅项目,在今年上半年也呈现出新老项目联动,抢争市场的势头。据统计,目前海州沿秦东门大街共有10家别墅在售,物业类型主要为洋房、排屋、别墅等“微墅”产品。接下来笔者就带大家去盘点一下海州的“微墅”楼盘。

 

石棚麓院业主社区

 

楼盘地址:海州区新建中路99号

别墅类型:洋房、排屋

销售价格:暂无

销售动态:5月18日洋房认筹活动启动,现场认筹可享“3万抵5万”优惠,另有抽奖礼品。

咨询电话:400-890-5000转88012

 

项目效果图

 

项目简介:麓院(石棚名居二期)[社区]位于石棚山北麓,建于坡地之上,地块与山一路之隔,仅50米之遥。产品形态由5栋排屋、7栋4+1洋房组成。麓院据海州核心商业街仅1公里,海州小市场1.5公里,家乐福超市2.5公里,周边配套一应俱全,学校、医院、超市、菜场、餐饮娱乐近在咫尺。周边名校环绕,师专二附小、海州实验小学、海州实验中学、海州高级中学毗邻左右。

 

综合点评:二期麓院依山而建,环境优美,再加上周边配套比较齐全,整体来说还是非常适宜居住的。二期可以说是海城地产的巅峰之作,客户群一改一期的刚需群,而主要面向社会高端人群。其首批推出的洋房新品,户型只有110㎡和192㎡两种,面积跨度大,选择性小。

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1980业主社区

 

楼盘地址:海州区镇海南路与新建东路交汇处

销售价格:在售洋房均价7000元/㎡

别墅类型:洋房、排屋

销售动态:前期住宅基本售罄,目前仅剩2套高层住宅与10余套墅质洋房在售。其中洋房均集中在8#楼,房源面积在137—197㎡之间,均价为7000元/平米左右。现购房可享受5万抵7万优惠,同时,一次性付款96折,按揭97折,公积金贷款98折优惠同步进行中。

咨询电话:400-890-5000转88065

 

项目实景图

 

项目简介:1980是海州区具有现代人文气息和环境优势的高端精品楼盘,项目用先进的规划理念、超前的开发思路、舒适的户型设计、秀美的园林景观、雅致的文化追求、考究的细节完善打动目标客户。项目周边环境优美清静,东临孔望山、北临玉带河、青年公园等景观娱乐场所,还布有海州实验中学、第二人民医院、家乐福超市等,能够满足市民的各种生活需求。此外,位于项目东侧的师专二附小正在兴建中,预计于今年九月开始投入使用,将进一步提升整个区域的学区品质。

 

综合点评:1980项目目前已经进入尾房清盘时期,仅剩余10余套大户型房源,对于购房者来说,选择性小的同时还带来较高的总价,不过项目还有优惠施行,性价比还是挺高的。

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梧桐蓝山业主社区

 

楼盘地址:海州区孔望山往西800米

别墅类型:排屋

销售价格:排屋均价8500元/㎡

销售动态:梧桐蓝山[社区]在售排屋类型位于7号和8号楼,房源面积在190㎡左右,目前仅剩4套房源,销售均价为8500元/㎡。该户型不仅拥有三卧朝南,干湿分离,通透敞亮等优点,更有270度全景飘窗,享受悠闲生活。

咨询电话:400-890-5000转88103

 

项目实景图

 

项目简介:梧桐蓝山项目由江苏东驰置业开发有限公司开发。项目位于海州孔望山新城区,磨盘山北麓,东边是国家4A级风景区孔望山,西边是3A级风景区石棚山,景观环境优势得天独厚。项目建筑面积约400亩,借力依山傍水绝佳的地理优势,旨在打造出 以“健康、生态、自然”为理念的高品位生活社区。

 

综合点评:正在建设中的师专二附小将为梧桐蓝山项目加分不少,入住此处的业主将无需担心孩子上学的问题。项目所余房源也仅有几套,户型不错,但是排屋类价格有些偏高,但高价格也造就了项目单高品质,还是值得购买的。

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易居公馆业主社区

 

楼盘地址:海州区秦东门大街381号(秦东门大街与新孔路交汇,新海州区政府东面)

别墅类型:电梯花园洋房、排屋

销售价格:均价7200元/㎡

销售动态:9号楼小高层已于近日开盘,共推出30套房源,均价在7000元/平米左右。房源面积主要是约91㎡的3房、约118㎡的3+1房,并且分别享有10—30㎡不等的赠送空间,使得最终的实际得房率达到近100%。

咨询电话:400-890-5000转88135

 

项目效果图

 

项目简介:项目占地117亩,总建筑面积约15万平方米,项目总投资8亿元,分二期开发,物业类型以电梯式花园洋房、排屋、小高层、12班国际幼儿园和配套商业组成,周边生活城市配套以家乐福、农贸市场、社区医院、公园等作为依托,并以意大利“托斯卡纳”建筑设计风格,园林景观上采用了360度景观定位、五重垂直园林的设计,体现了“林中有房,房中有林”的浪漫、温馨、花园秘境式的城市生活体。

 

综合点评:易居公馆自开盘以来就备受关注,因其项目本身注重绿化景观的打造,以及其较高的得房率,再加上师专二附小学区傍身,纵使项目价格略高于周边楼盘,也不会影响销售。注重细节享受的购房者可以考虑此楼盘。

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孔望尚府业主社区

 

楼盘地址:海州区新建路北、果园路东

别墅类型:排屋

销售价格:暂无

销售动态:孔望尚府项目售楼处将于近期对外公开,首批房源将陆续推出。

咨询电话:400-890-5000转88566

 

项目效果图

 

项目简介:孔望尚府是江苏宝利华置业有限公司在连云港投资开发的第二代产品。该项目由8栋景观高层、19栋高档联体排屋和配套沿街商业综合楼组成。占地面积约10万平方米,总建筑面积达23万平方米。可以说,该项目将给孔望山新城的建设添上浓墨重彩的一笔,使古海州焕发出古朴典雅与时尚浪漫并存的光彩。

 

综合点评:孔望尚府项目位置以及周边配套无可争议,产品方面暂时未知,据说首期产品即将对外推出,我们共同期待。

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一方山水业主社区

 

楼盘地址:海州区新建中路2号

别墅类型:排屋

销售价格:排屋均价7600元/㎡

销售动态:目前仅有数套排屋在售

咨询电话:400-890-5000转88063

 

项目实景图

 

项目简介:孔望山新城作为连云港市政府新世纪三大战略规划之一,而一方山水位于连云港市孔望山新城核心地带,盐河路与新建路交界处。总建筑面积108739平方米,本项目分两期开发,一期为12栋阳光排屋、5栋小高层,二期为6栋高层。同时一方山水也是上海一方置业发展有限公司开拓上海周边市场,进驻江苏连云港市的第一个大型房地产开发项目。

 

综合点评:采访小区部分业主得知,他们对一方山水的物业评价不是太高,其他方面都比较满意。目前项目房源基本售罄,处于尾盘阶段,但却是全现房销售,价格方面也很合理。

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河畔花城业主社区

 

楼盘地址:海州区海宁大道与新孔南路交汇处

别墅类型:排屋

销售价格:排屋均价8200-8300元/㎡

销售动态:目前,河畔花城主力在售房源为多层、小高层、高层,另有三套160-178平方米排屋在售。

咨询电话:400-890-5000转88063

 

项目实景图

 

项目简介:河畔花城紧靠未来政府重点建设项目——玉带河风光带。 规划方面重点突出了运动健康主题,建有5000平米大型运动会所,全方位、立体式为业主打造运动健康社区。规划有13000平米六年制社区小学。 小区内建有空中网球场、露天游泳池、老人活动中心、少儿攀岩墙、羽毛球场、篮球场。

 

综合点评:河畔花城排屋产品目前在售仅有少量,选择性小,不过排屋的户型设计还是比较吸引人的,其中最突出的是排屋一层均设计有大面积的前后花园,生活品质大大提高。另外,项目毗邻家乐福超市,生活还是挺方便的。

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香溢孔望业主社区

 

楼盘地址:海州区孔望山路9号

别墅类型:别墅

销售价格:均价7200元/㎡

销售动态:在售一期、二期

咨询电话:400-890-5000转88060

 

项目实景图

 

项目简介:以“维尼奥拉的新古典城市官邸”定位的连云港城市首座贵制官邸别墅——香溢·孔望,座落于港城历史文脉孔望山麓,为三山两水自然环保,离尘不离城,是连云港首座大型城市山水纯粹别墅区,更是香溢集团砥砺九年之后在连云港开发的高端豪华别墅物业典范作品,也是国内第三代别墅先进之作的集大成者。

 

综合点评:作为港城首座纯别墅项目,香溢·孔望最突出的特点是表现在一个“精”字,项目精心为追求品质生活的人群打造高端居住环境。项目的房源面积均控制在300平方米以下,总价200多万,对于高端别墅来说,价格不贵,但在连云港,客户群范围却减少了。

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上海之春业主社区

 

楼盘地址:海州区海宁西路5号

别墅类型:排屋

销售价格:暂无

销售动态:项目售楼处将于6月1日公开,二期尚景认筹也将启动。首期将推1#、17#楼多层和12#楼高层,目前1#、17#楼正在粉刷外墙。后期将推出排屋产品,尽请期待。

咨询电话:400-890-5000转88191

 

项目效果图

 

项目简介:上海之春位于海宁西路与盐河路交汇处向西500米,康缘小区对面,南临玉带河,北靠海宁西路,东接盐河路。项目共分二期开发,目前,项目一期工程已于2009年交付使用,项目二期正在建设,二期规划建设32栋住宅,其中不仅有高层房源,还有低密度排屋。

 

综合评价:上海之春项目地理位置优越,靠近家乐福超市、青年公园,家门口便有BRT站台,生活比较便利。另外,二期新品主打的是刚需小户型,目前,小户型产品在市区是非常稀缺的,所以,刚需们请把握住机会。

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福港东方塞纳业主社区

 

楼盘地址:海州区新建东路8号

别墅类型:电梯花园洋房、排屋、空中别墅

销售价格:在售空中别墅均价4500元/㎡

销售动态:福港东方塞纳160-240平方米电梯洋房、排屋、空中别墅清盘促销中,现在购房立减每平方米50元优惠,另外,5月“老带新”活动也在悄然开启,购买洋房一楼、排屋三、四、五楼成功后,新老客户均可获得价值约10000元的迪拜旅游券一张,成功购买其他物业类型的住宅,新老客户均可获得1000元超市购物卡一张。

咨询电话:400-890-5000转88023

 

项目实景图

 

项目简介:福港东方塞纳坐落于海州生态区腹地,拥有海州区最为清新秀丽的自然景观,北临玉带河,西拥孔望山,东抱凤凰山,达到建筑与环境的契合。在产品设计上更深得欧洲贵族居住风范,宽绰明亮的空间,多房间、大面积采光,舒适健康;挑高客厅,气度雍容,私密尊贵;南北多阳台设计,层层观景平台,通风流畅,视野开阔。庭院、露台、客厅南向设计,明厨明卫设计充分提升居住舒适度。

 

综合点评:福港东方塞纳项目相关配套日益完善,居住在这里也越来越方便,随着其西侧片区即将规划新项目,未来发展潜力更是不言而喻。目前,项目已经进入尾房清盘阶段,剩余房源为洋房、排屋、空中别墅,仅有几十套。其中,空中别墅单价仅4500平方米,性价比很高。

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