0518房产网资讯：2016年你买房了吗？你还在新海新区寻寻觅觅吗？你造吗？过去的2016年对新海新区板块来说，可以称得上是楼盘销售的旺季，这一年，四季金辉[社区]连开11次盘，创下18万方的销售传奇，荣膺2016年销冠；另外占据2016年度销售排行榜的前五位都是新海新区楼盘：如同科·汇丰国际[社区]、港城一品[社区]、金鹰国际城[社区]、秀逸苏杭东苑等。

另外几家也都有不俗的业绩，不少项目还是下半年才上市的，却已经拥有了一大批粉丝，并且继续等待2017年度推盘。如美麟·常青藤[社区]、云台山第[社区]等项目，房源刚一上市即遭疯抢，每次推盘的去化率都高达90%以上，常常是不够卖的。

种种都说明了新海新区日益受到购房者的追捧。而在2016年度，没有买到房源的亲们是不是也在期待2017年的新房源上市呢？

据悉，新海新区板块2017年度将涌现出不少新面孔，给这一片热土注入更多活力：仅连云港实验学校附近就有两个新项目：一个是位于学校东侧的苍梧家苑（即苍梧八期），目前已经开始正式动工，规划建设有多层、高层还有商务酒店等大型商业配套；并且配建幼儿园。将给明年的楼市提供建筑面积总量约35万方的近1500户房源。

另外还有一个项目就是位于美麟·常青藤[社区]东侧的平高地中海项目。与之前开发的平高府邸风格迥异，不再是大面积的府邸住宅，规划建设8栋高层，户型面积均为小户型，紧凑而精炼。预计也有约1600户房源等待购房者挑选。

偷偷告诉你，港利·锦绣江南[社区]的开发商也还留了一个“后手”：项目在花果山大道附近还有一块地，准备继续打造精工纯住宅——案名初定为港利·福园，建筑面积约8万方，预计也有800套左右房源哦！如果您喜欢港利的风格，不妨多关注一下。

笔者大致统计了下，其余的不少新海新区“老牌”项目，也都还有少量“存货”，在2016年度卖的太火，导致2017年存量不足，仅有港城一品[社区]和美麟·常青藤[社区]项目还有四位数的存量，四季金辉[社区]也仅有2栋楼约560余套房源；更多的像金鹰国际城[社区]、港利·锦绣江南[社区]、星海湖壹号[社区]、兴业·大学里、德惠·秀逸苏杭东苑等等项目都仅剩不足200套房源。

四季金辉项目实景图

总体而言，新海新区在2017年度可售房源面积约110万方，套数约为8500套，整个板块目前均价在8500元左右。领涨房价的主要还是靠近连云港实验学校附近的几个名盘：四季金辉[社区]、港利、以及美麟·常青藤[社区]等项目，高层房源的单价几乎都飙到了9000元以上。

业内有人表示，预计2017年新海新区板块的房价仍然有上涨空间，后起之秀也将继续给该板块助力，因为不少购房者依然非常看好该区域，主要是周边的商圈日益成熟，加之第一人民医院新区分院也正式竣工即将投入运营。或许，这里还将上映新一轮的购房热潮。

笔者也将及时上线最新的区域房源推盘信息，期待给您的购房置业更多参考。