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买铺收租?巨龙路多家项目住宅断档转战商业
作者:张雨玲  发布:2016-11-03 我要评论

0518房产网资讯:无论是购买住宅还是商铺,巨龙路沿线楼盘总能受到人们的青睐。对于满足住房需求的市民来说,巨龙路在售项目占据地段、学区优势,因此成为了购房者热衷的居住版块。而对于持有购铺计划的投资客而言,贯穿南北的巨龙路拥有超市、学校、菜场、酒店、餐饮、健身房等丰富的配套,良好的人气基础已营造出浓郁的商业氛围。伴随着开发进程的加速,如今巨龙路沿线楼盘中不少项目出现住宅房源紧俏,甚至脱销的情形,多家项目将营销触角转向商业。

 

买铺收租?巨龙路多家项目住宅断档转战商业-连云港房产网

御景龙湾[社区](利群商业)效果图

 

目前巨龙路在售楼盘主要有御景龙湾[社区]、紫金公馆[社区]、同科·汇丰国际[社区]、恒润郁洲府[社区]。四家项目共同特点即在售住宅房源断档,接下来主推商业。如御景龙湾[社区]仅剩最后一栋A2号楼住宅尚未推出,待到该栋房源售罄便意味着整个项目迎来完美收官。紫金公馆[社区]一期住宅同样也已售罄,虽然后期还有多栋房源推出,但下一批住宅推向市场还需等待较长周期。同科·汇丰国际[社区]项目进度似乎和御景龙湾[社区]步调一致,也仅剩最后一栋F2号楼住宅产品。而若想入手恒润郁洲府[社区]住宅房源,预计明年下半年才有新房源推盘面市。

 

相比挑选余地较小的住宅房源,巨龙路充足的商业房源可满足投资客的需求。如地处大润发商圈的恒润郁洲府,目前在售的巨龙路沿街商铺,建筑面积约为80—415㎡,多种户型可自由拆分。丰富商业形态基本都可适用,接下来项目还将陆续推出商铺、写字楼、公寓等多样商业产品。同科·汇丰国际[社区]在售商业产品同样涵盖沿街商铺、公寓、写字楼。其中商铺建筑面积约73—524㎡,仅有15套。巨龙南路的紫金公馆[社区]商业建筑面积为190㎡左右,值得一提的是,一层沿街商铺层高达5米,二层层高3.3米,三层层高4米。

 

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恒润郁洲府[社区] 商业效果图

 

除了项目沿街商铺,据了解巨龙路还将拥有3个中大型商超。作为御景龙湾[社区]自持商业——利群MALL将打造成为10万方的商业综合体项目,在今年7月中旬已顺利封顶,预计2017年正式投入使用,目前2号商业已开启预约;紫金公馆[社区]北侧地块也规划为商业项目,届时将与西侧北京华联超市形容人气聚合;而同科·汇丰国际[社区]已签约家得福生活广场,待到建成后也将为巨龙路商业发展再添利好。

 

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同科·汇丰国际[社区] 商业效果图

 

“通常而言,项目都是先售住宅再推商业。当小区入住率达到一定水平,就意味着周边商业也拥有了消费力的保障。而一个版块商业的崛起,也将起到带动周边人气、提升区域价值的作用。如今的巨龙路已形成集餐饮、娱乐、超市等多种商业业态,接下来随着多家商业项目的投入使用,不难预见巨龙路将成为港城市民又一繁荣生活街区。”有业内人士对此表示。

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