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上海之春卢顺祥:好房子自己会说话 做好产品是关键
作者:单娟  发布:2014-05-25 我要评论

0518房产网资讯:5月23日上午,为期三天的“香溢馥园杯2014连云港扬子晚报春季房展暨家装节”在国际商务大厦拉开序幕!今年春节后,全国多地城市开始出现“降价潮”,与此同时,继福建政府出手救市后,4月22日江苏兄弟城市无锡出台的新政被指“松动限购”……种种迹象表明,目前的楼市风起云涌。

 

而众所周知,房地产非常具有地域代表性,每个城市每个区域都不能一概而论,那么,此时的房展会将给港城楼市传达出怎样的讯息?各参展楼盘又有什么新的动向?为此,0518房产网特进行系列专访,带您一同走进2014连云港扬子晚报春季房展暨家装节。

 

访谈嘉宾:上海之春营销总负责  九励同策董事长卢顺祥

访谈单位: 0518连云港房产网

责任编辑:单娟

 

0518房产网编辑单娟:0518房产网的广大网友们,大家好!我们现在是在2014年连云港春季房展会现场,现在我们将要采访到的是上海之春[社区]营销总负责、九励同策董事长卢顺祥,卢董,您好!

 

上海之春卢顺祥:你好!

 

0518房产网编辑单娟:很高兴您在百忙之中接受我们0518房产网的访谈。上海之春[社区]已经沉寂了多年,今年将“重出江湖”,对此,业内外关注度很高。近期,我们得到消息,咱们项目二期售楼处即将公开,首批房源的认筹活动也将同步启动。这个消息是否真实,请卢董给我们简单介绍一下? 

 

上海之春卢顺祥:首先可以告诉你们,这个消息是真实的。上海之春[社区]项目二期5栋住宅已于今年5月上旬取得预售许可证。目前,营销中心正在升级装修中,预计6月1日正式对外公开。同时,首批多层、高层房源的认筹活动现在已经开启,活动期间,缴纳10000元现金,开盘购房可享受每平方米直减200元的优惠,有意向的购房者可到展会现场咨询,也欢迎大家在6月1日到项目营销中心参观。

 

0518房产网编辑单娟:咱们项目首期推出的是多层和高层房源,我们知道,多层房源现在已经非常稀缺了,大家肯定很想知道房源的价格,户型等具体信息,请卢董给我们详细介绍一下。

 

上海之春卢顺祥:上海之春[社区]二期尚景推出的产品类型为多层、高层以及阳光排屋,首推的是多层与高层,房源面积区间集中在72-118平方米之间,户型包括两房和三房,能够满足不同置业者的购房需求。众所周知,多层产品在市场上非常稀缺,一般而言,稀缺的产品在市场上是非常受欢迎的,当然其价格也是较高的。但我们上海之春二期不会因为“物以稀为贵”而给出很高的价格。相反,就因为是这么稀缺的产品,我们会做出一个更高性价比,让购房者能够轻松购房。

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0518房产网编辑单娟:我想,肯定已经有很多购房者“瞄”准了我们上海之春[社区]二期的房子,那么,能否请卢董简单的介绍一下目前二期尚景施工进度?在接下来的时间里,我们项目的营销推广计划能否提前透露一下?

 

上海之春卢顺祥:目前,项目营销中心正在紧张装修中,6月1日即开投入使用。首批房源5栋住宅已经封顶,正式公开时间预计在6月底7月初。同时,对于项目二期的排屋产品,预计今年底明年初推出。除此,对于大家共同关注的排屋样板房问题,我想说我们后期会做,而且做出来的样板房效果绝对会让你“目瞪口呆”。

 

0518房产网编辑单娟:以咱们上海之春所在的板块来说,我们上海之春的优势或者亮点在哪?

 

上海之春卢顺祥:上海之春项目的优势和亮点有很多,第一个就是开发商和合作伙伴这一块,上海之春是由上海扬子江建设集团有限公司投资,连云港市长裕置业有限公司开发建设,公司资金实力很雄厚,这对于后期的开发运营有很好的保障。上海之春[社区]二期施工单位选择了与恒润郁洲府同一家的南通四建,产品质量毋庸置疑。同时,在小区的绿化设计、配套以及用材等方面,项目也都做出了很多的投入,和前期产品将有一个质的飞跃。好房子自己会说话,所以第一步我们先把产品做好。

 

而配套方面,小区自带幼儿园,周边家乐福超市、乐天玛特超市、建设银行、交通银行、西小区批发市场、中医院等生活配套密布,带来一站式生活。而新浦区和海州区合并以后,还会有很多资源可以共享。还有一点难得可贵的是,项目离青年公园很近,住在这里,不仅可以随时享受到公园带来的自然生态气息,又不会因为离的太近而杂乱吵闹,“近园不亲园”,这个距离刚刚好。

 

0518房产网编辑单娟:今年上半年的楼市行情并不尽理想,“金三银四”变成了“铜三铁四”,传统的“红五月”从目前的情况来说,也并没有达到往年的盛况。那么,您认为今年下半年市场行情是否会有所好转?下半年楼市走势如何?

 

上海之春卢顺祥:任何市场都是有好有坏,在市场不好的情况下,拥有好产品的开发企业在市场上会占据优势,而没有好产品的开发企业就会比较受煎熬。连云港作为三四线城市,市场反应会滞后于一二线城市,比如,当杭州常州等城市房价开始下降的时候,连云港这边还在慢慢上升,而当连云港准备降价的时候,其他城市可能又开始上涨了。这些都是由于其滞后性和差异化决定的。就今年的楼市来说,个人认为下半年还是比较严峻的。

 

虽然市场行情并不乐观,但是我们对于上海之春二期的营销非常有信心。我们九励同策公司的团队是从九龙集团和同科集团中组建而成,无论是对连云港市场还是对于项目的运营都非常熟悉,也有着丰富的经验。我们相信,上海之春[社区]能够创造出更好的成绩。

 

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