明珠书香苑位于赣榆新城区，紧邻和安湖湿地公园及环城水系，教育资源优享，南侧为赣榆第一高级中学，一路之隔则是赣中教育集团，该校区是一所集幼儿园、小学、初中为一体的综合性学校，且独立分区，相互不受影响，交通便捷，生活配套齐全。整个项目南低北高，沿河沿湖风光带，适宜居住。在建筑风格上采用的是新亚洲建筑设计风格，在建筑材料上使用断桥隔热铝合金窗、节能复合型保温系统。每家送品牌太阳能，地暖管道入户。每个单元配有五星级精装双入户大堂，分层梯控电梯，楼宇系统，智能化管理。