项目坐落于连云港经济技术开发区花果山片区，距花果山大道与新港城大道交汇处约1公里，离新海城区及东部城区中心约12公里，距宁连高速宋跳入口及新建火车站约5公里。花果山片区是连云港总体规划中花果山大道轴线的中点及城市向东跨越的第一站，也是新海城区连接东部新城和未来滨海新城的核心区域，是为了整个城市三个核心区域的交汇点。该区以高尚居住区域为主题，融合高教科研、旅游休闲、商务于一体，是具有国际水准的城市功能拓展新区及中央休闲居住区。随着建设及整体配套设施日趋成熟，该区域展示出巨大的发展潜力。