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楼盘·概述

均价:16000元/㎡

[超大型社区]

开发周期:共 4期,当前第 3 期

开发商:江苏两淮盐化有限公司

楼盘学区:师专一附小教育集团盐河校区 外国语学校

地址:[海州区]苍梧路53号

教育特色现代简约交通便捷

项目总占地面积约480亩,规划建筑面积约90万平方米,总投资约36亿。项目位于港城中央城区绝版黄金地段,紧邻市政府行政中心,淮海工学院,新海高级中学,东临东盐河800米长景观河道----宜水而居,集别墅、排屋、电梯多层、高品质高层住宅、师专一附小、市级机关幼儿园、会馆等为一体的大型综合社区;同科•汇丰国际本着全国知名,江苏一流,连云港独树一帜的高尚示范住区的高端定位,成为开创港城高尚住宅新纪元的建筑典范。多层、高层全地下整体停车系统,人车分流,多层车户比高达1.5:1 ;社区主干道10米面宽,全青石板石材铺面,深蓄返璞归真的文化底蕴;港城唯一别墅、排屋、多层、高层恒温、恒湿中央空调洋房;多层底层3.9米全架空,高层底层3.6米全架空,南北通透花园洋房;别墅、排屋基地整体抬高小区主道路1.96米,高贵尊荣;百年古树全冠移植,人与自然和谐共生;海尔牌全天候智能家居;港城唯一“国际金钥匙物业联盟”服务项目。

基本·信息

建筑面积:900000m²

用地面积:320001m²

容 积 率:2.49

绿 化 率:40%

规划户数:4300户

车 位 数:3824个

户型面积:96~143㎡

自行车库:996个

开盘时间:2017-06-29

物业费:多层0.80元/㎡;高层0.80元/㎡;排屋2.50元/㎡;别墅2.50元/㎡;商铺1.80元/㎡;

  • 物业类型

    楼栋数

    总户数

    得房率(%)

    物管费(元/㎡/月)

  • 多层

    11

    324

    --

    0.80

  • 高层

    27

    --

    --

    0.80

  • 排屋

    12

    124

    --

    2.50

  • 别墅

    14

    57

    --

    2.50

  • 商铺

    2

    --

    --

    1.80

  • 公寓

    1

    --

    --

    0.00

楼盘·亮点

1双学区,学校幼儿园都在家门口

“学在家园”和名校双学区义务教育的新概念。师专一附小、机关幼儿园10年3650天足不出户一站式教育配套,妈妈省心奶奶放心

2金钥匙物业管理服务 贴心到位

国际金钥匙物业服务标准、文昌社区小区合并办公的独特优势,诠释了高端住宅的定义

3奢美欧式皇家园林 三期再升级

仅小区南大门就耗资700多万,360度立体景观,多处大型欧式雕塑、喷泉、亭榭。全冠移植名贵树种。

4三期瞰景高层户型更经典

三期景观高层设计更加高规格、高标准,节能环保,品质升级,新古典主义建筑风格,底部三层石材干挂。

相关·单位

开发公司:江苏两淮盐化有限公司

投 资 商:同科投资集团

建筑规划:苏州六度建筑设计有限公司

景观设计:英国(深圳)雅尔菲景观艺术设计有限公司

施工单位:江苏同科建设工程有限公司

营销公司:同科投资集团营销策划公司

交房·标准

内 墙:毛坯

屋 顶:--

地 面:--

外 墙:花岗岩贴面

顶 棚:--

门 厅:--

门 窗:--

过 道:--

厨 房:--

电 梯:上海三菱电梯

卫生间:--

水 电:市政供水电

燃 气:新奥燃气

暖 气:--

其 他:太阳能公共灯具

同科·汇丰国际

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